住宅

　住宅

　

■市営住宅入居申込案内

　市営住宅は、「公営住宅法」、「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」の規程に基づき、国と佐久市が協力して、健康で文化的な生活を営むに足りる住宅として整備し、適性かつ合理的に管理しています。住宅に困窮する低額所得者に低廉な家賃で賃貸し、市民生活の安定と社会福祉の増進を目指しています。
　これは、市民の財産である住宅を貸借し、市民相互で助け合うためのものです。そのため、市営住宅は、だれでも入居できるわけではありません。入居申込者の入居資格審査を行い、有資格者を入居可能対象者とします。
　住宅にお困りの方は、この案内をお読みいただいて、担当課にご相談ください。

1　入居者の資格

　次の条件をすべて満たしていることが必要です。
　(1) 同居親族があること。（昭和31年４月１日以前に生まれた者、身体障がい者、精神障がい者、知的

　　障がい者、ＤＶ被害者その他の特に居住の安定を図る必要がある者として政令で定める者は、単身

　　で入居できます。（ただし、単身で入居できる住宅は住戸専用面積55㎡以下の住宅と限られていま

　　す。）
　(2) 収入が公営住宅法施行令の定める額を越えていないこと。また、特定公共賃貸住宅は、特住法施

　　　行規則の定める所得額以内であること。（収入金額基準表を参照してください。）
　(3) 住宅に困窮していることが明らかであること。
　(4) 佐久市内に住所を有するか、勤務場所を有すること（３ヶ月以上）。（中込団地入居申込者は、中込

　　　小学校通学区内に住所を有するか、勤務場所を有すること。）
　(5) 市税等の滞納がないこと。
　(6) 入居指定日に入居が可能であること。

　(7)入居申込者及びその同居者となる方が暴力団員ではないこと。
　　※ 入居が決定した場合は、連帯保証人（資格要件があります）２名が必要となります。

　　・市内に住所を有し、かつ、入居を許可された者と同程度以上の収入があること。

　　・市税等の滞納がないこと。

　　・未成年者でないこと。

　　・成年被後見人または被保佐人でないこと。

　　・60歳以下であること。

　　・市営住宅・県営住宅・雇用促進住宅等の入居者でないこと。

　　※ただし、連帯保証人同士が同じ世帯でないこと。

2　入居申込方法

　空き家が生じたら広報等により募集をしますので、申込み期間内に申込用紙と必要書類を提出してください。

　■ 市営住宅入居申込書
　■ 住民票謄本（入居申込者及び同居親族の記載があるもので記載事項に省略のないもの、外国人入居申込者は登録原票記載事項証明書又は永住許可証明書）

　■ 所得証明書（入居申込者及び入居予定の同居親族で１６歳以上の者全員）

１月から６月に申し込みする場合

□前年の源泉徴収票の写し
□確定申告書の控えの写し（税務署の収受印が押してあるもの）
□市民税・県民税申告書の写し（市町村長が原本証明したもの）
　□ 退職証明書及び離職票の写し（１年以内に勤務していた会社等を退職した者、勤務先が発行したもの）
　□ 給与証明書（勤務している会社等の勤続年数が１年に満たない者で、勤務先が証明したもの）
　■ 納税証明書（入居申込者及び入居予定の同居親族で１６歳以上の者全員）
　□
戸籍謄本（配偶者がいない者、外国人はこれに代わる書類）

　□ 婚姻誓約書（婚姻予定者と入居申込する者で、申込日より３ヶ月以内に入籍し同居すること）
　□ 心身障害者手帳の写し（入居申込者又は同居親族が心身障害者の１級から４級である場合）
　□ 同意書（入居申込者が未成年の場合は、保護者の同意が必要となります。）
　□ その他資格審査に必要な書類
　　　※ ■は必ず用意する書類で、□は必要に応じて用意する書類です。
3　所得金額基準

所得金額基準表（月額所得金額）　　＊計算式（世帯合計所得-扶養等控除額）÷12

　所得金額（公営住宅法施行令の定める月額）

一般階層
１５８，０００円以下であること

裁量階層
（高齢者、心身障害者等の世帯、小学校就学前の子供のいる世帯）
２１４，０００円以下であること

特定公共賃貸住宅

１５８，０００円以上２５９，０００円以下（単身世帯）

１５８，０００円以上４８７，０００円以下（同居あり）

収入金額基準早見表 （源泉徴収票の「支払金額」記載額）
（世帯の収入が給与所得者１名のみで特別控除対象者がいない場合、１年間の給与収入金額が表の金額以下であれば収入金額基準表の金額以下になります。）

　同居親族等の人数別の収入金額基準　（特公賃を除く）　（単位：円）

０人

１人

２人

３人

４人

５人

６人

一
般
階
層

2,967,999

3,511,999

3,995,999

4,471,999

4,947,999

5,423,999

5,895,999

裁
量
階
層

3,887,999

4,363,999

4,835,999

5,311,999

5,787,999

6,263,999

6,720,000

所得金額基準早見表 （源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」記載額）
（世帯の所得が給与所得者複数か、又は自営業者で特別控除対象者がいない場合、１年間の合計所得金額が世帯合算で所得金額基準表の金額以下であれば、所得金額基準表の金額以下になります。）

　同居親族等の人数別の所得金額基準　（特公賃を除く）　（単位：円）

０人

１人

２人

３人

４人

５人

６人

一
般
階
層
1,896,000

2,276,000

2,656,000

3,036,000

3,416,000

3,796,000

4,176,000

裁
量
階
層
2,568,000

2,948,000

3,328,000

3,708,000

4,088,000

4,468,000

4,848,000

4 その他

(1) 　空家がない団地は申込みができません。申込期限を過ぎても申込みがない場合は、随時募集になることがあります。
(2)
　入居申込者の同居者人数によって入居できる住宅に制限があります。
　　　 単身世帯入居申込者 … 住戸専用面積５５平方メートル以下の住宅
　　　２人世帯の入居申込者 … 延床面積７６平方メートル以下の住宅

　　　※母子手帳の写しを提出することができれば、＋１人として申し込むことができます。

　　　　なお、収入基準と家賃算出は、出産後に反映されます。

(3) 　家賃は、入居申込世帯の収入と住宅の規模、経過年数、利便性等によって算出し決定します。
(4) 　入居にあたっては、連帯保証人２名が必要です。（弁済能力を有する人で、連帯保証人の資格は佐久市営住宅管理条例施行規則で定められています。）
(5) 　入居にあたっては、敷金（家賃の３ヶ月分）を納入していただきます。なお、花園、泉、中込、サングリモ中込、下越、望月団地の駐車場使用希望者は、保証金（駐車場使用料の３ヶ月分）も納付していただきます。

(6）入居決定を受けた方は、連帯保証人連署の誓約書・確約書・印鑑登録証明書・所得証明書・納税証明書・敷金３ヶ月分等をご用意していただきます。

(7）退去の際には、畳の表替え・襖と障子の張り替え・壁の塗り替えやビニールクロスの張り替え・ハウスクリーニング等、入居者が費用負担の上実施してから、引き取り検査をすることになります。引き取り検査の合格日まで、家賃は継続します。

お問い合わせ先

佐久市役所
建設部建築住宅課住宅管理係

佐久市中込3056番地

電話番号0267-62-2111
内線番号349、352

臼田支所　経済建設課

佐久市臼田89番地3

電話番号0267-82-3111

浅科支所　経済建設課

佐久市甲1399番地

電話番号0267-58-2001

望月支所　経済建設課

佐久市望月263番地

電話番号0267-53-3111

担当窓口　建設部　建築住宅課　住宅管理係　（内線３４９．３５１．３５２）

　　　　　　　　　　ＴＥＬ：0267-62-3430（直通）　/　ＦＡＸ：0267-63-7750

　　　　　　　　　　Ｅ－ｍａｉｌ：kenchiku@city.saku.nagano.jp

ＡｃｒｏｂａｔＲｅａｄｅｒがない場合にはここからダウンロードして下さい。

市営住宅定期入居者募集は終了しました。

（随時募集：相立団地、　下越団地＊特公賃）

案内　ＥＸＣＥＬ:58KB（A4)

市営住宅申込書（A4両面)

給与証明書　ＰＤＦ版:6KB（A4)

婚姻誓約書　ＰＤＦ版:5KB（A4)

市営住宅一覧表　ＥＸＣＥＬ:123KB（A４）

佐久市営住宅位置図　（A3）
佐久市営住宅位置図　臼田支所管内　ＰＤＦ版:870KB（A4）
佐久市営住宅位置図　浅科支所管内　ＰＤＦ版:808KB（A4）
佐久市営住宅位置図　望月支所管内　ＰＤＦ版:1,422KB（A4）

地震保険料（家財適用）の割引に係る公営住宅等の建築年の証明

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