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13 佐久平駅南土地区画整理事業(施行中)

更新日:2021年9月14日

佐久平駅の南約1kmの地区で、佐久平駅南土地区画整理組合による土地区画整理事業が施行されています。これにより、宅地や道路等が整備され、新たな市街地が形成されます。
また、市では、土地区画整理事業に合わせ、幹線道路や公園等の整備を行うとともに、施行者である佐久平駅南土地区画整理組合に対し、土地区画整理法第75条及び佐久市土地区画整理事業助成要綱第3条に基づき、技術的支援を行っています。

事業の概要

位置図
土地区画整理事業地位置図

航空写真
工事前

事業の名称

佐久都市計画事業 佐久平駅南土地区画整理事業

施行者

佐久平駅南土地区画整理組合(設立認可日:平成30年1月9日)
 事務所:〒385-0011 佐久市猿久保882番地 JA佐久浅間株式会社アメック2階
 電話:0267-78-7111/FAX:0267-78-7112

施行面積

約21.4ha

組合員数

76名(令和2年10月現在)

総事業費(組合)

3,351,000,000円

事業期間

平成30年1月28日~令和5年3月31日

経過と今後の予定

経過と今後の予定
経過事項
平成17年 12月 樋橋地区土地利用研究会 発足
平成27年 2月 樋橋地区土地区画整理準備組合 発足
平成27年 3月 農振除外申請書提出
平成30年 1月

佐久平駅南土地区画整理組合 設立認可
佐久市農業振興地域整備計画の変更決定公告(農振除外)
都市計画の決定告示(用途編入、土地区画整理事業、地区計画、準防火指定)
佐久平駅南土地区画整理組合 設立総会

平成31年 4月 埋蔵文化財試掘調査(4月~11月)
令和元年 9月 主たる土地利用企業(カインズ・フォレストモール)との予約契約締結
  10月 換地個別説明会 
令和2年 1月 仮換地指定
  6月

農地転用 
組合工事起工式・造成工事着工

令和3年  

道路等公共施設工事
組合造成工事・区画道路築造工事
※造成完了個所から随時、使用収益開始(店舗等の建築開始)

令和4年  

道路等公共施設工事
組合造成工事・区画道路築造工事
換地処分、画地出来形測量、区画整理登記

令和5年 3月 組合解散

事業の進捗状況により変更となる場合があります。

組合支援

佐久市では、土地区画整理法第75条及び佐久市土地区画整理事業助成要綱第3条に基づき、組合への技術的支援(事業認可に向けた調査、測量、設計等)を行っています。

工事施工内容

組合工事(佐久平駅南土地区画整理組合)

  • 工事名:佐久平駅南土地区画整理事業造成ほか工事
  • 工事内容:区画道路築造工、宅地造成工、雨水排水施設工、農業用水路築造工、調整池築造工等
  • 発注先:北野・竹花組特定建設工事共同企業体
  • 工期:令和2年3月30日から令和4年3月31日まで

市幹線道路等工事(佐久市都市開発室)

  • 工事名:令和2年度都市構造再編集中支援事業佐久平駅南1号線ほか道路築造工事
  • 工事内容:道路築造工 W=6.0~20.0m L=1540.6m、電線共同溝 L=1615.9m
  • 発注先:竹花組・小林建設・佐久総合特定建設工事共同企業体
  • 工期:令和2年9月25日から令和4年3月11日まで

工事施工区分
組合・県・市別 施工区分図

地区計画

佐久平駅南土地区画整理事業地では、法律の制限のもとに、地区の皆さまと市とでつくる「地区計画」というまちづくりのルールが定められており、建築物の壁面位置や高さ、形態・意匠、かき又はさくの構造等について、制限を設けています。

建築工事等着工前に必要な手続き

佐久平駅南土地区画整理事業地内で、建築工事等を行う場合は着工前に必要な手続きがあります。
下記に掲載している手続き以外にも必要な手続きがある場合がございますので、事前にご確認いだきますようお願いいたします。

各手続きへリンク

佐久平駅南地区まちなみ整備方針

佐久平駅南地区において、都市を形成する重要な景観要素である公共施設等の具体的な整備内容を明らかにし、さらなる魅力あるまりづくりを進めるため「佐久平駅南地区まちなみ整備方針」を策定しています。地区内へ店舗や住宅等の建設を行う場合は、こちらの方針に基づく設計にご配慮ください。

イメージ
佐久平駅南地区イメージ

佐久平駅南広場(仮称:みんなの広場)の民間活用に向けたサウンディング型市場調査【調査終了】

市では、佐久平駅南土地区画整理事業地の一部に新たに建設する予定の「佐久平南広場(仮称:みんなの広場)」を「市街から来た方への情報発信の場」「市内の方や市外の方が楽しめる、交流が生まれる⇒賑わいが生まれる場」として整備したいと考えています。
佐久平南広場(仮称:みんなの広場)の整備及び運用にあたり、Park-PFI制度の導入により良好な公共サービスの実現を図ることが可能か、導入の可否を含めて、事業の計画段階で幅広くアイデアを募集し、意見や助言を伺う「サウンディング型市場調査」を実施しました。

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お問い合わせ

建設部 都市開発室
電話:0267-62-3307
ファックス:0267-63-7750

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