01 中込橋場土地区画整理事業

更新日：2015年2月2日

当地区は、大正4年8月小諸中込間に佐久鉄道（現在JR小海線）が開通してから中込駅を中核として市街地が形成された。国道141号線及び国道254号線が市街地中央で交差しているものの幅員は狭く、屈折し、交通に不便をきたしていた。また戦後市街地として急速に発展したため、狭小で屈折した道路には、小売店舗をはじめ飲食店、住宅等が混在密集し、交通、排水、防災等の施設不備が指摘されていた。このため、本事業の施行により都市機能を総合的に整備する必要から、都市計画街路及び駅前広場を基幹とし、公園、特殊道路等の公共施設の整備改善を行い、併せて宅地の利用増進を図り、環境の良好な商業都市並びに住宅を造成した。

事業の概要

事業の名称

佐久都市計画事業　中込橋場土地区画整理事業

区画整理種別

土地区画整理事業

施行者

佐久市

施行面積

30.7ha

権利者数

575人

総事業費

9,650,000,000円

減歩率

19.08%

事業認可公告日

昭和50年1月30日

用途地域

第1種住居専用地域、住居地域、商業地域、近隣商業地域

事業年度

昭和48年度～昭和62年度

公共施設

土地の種目別施行前後対照表

	幅員	延長	面積	整備計画
都市計画道路	6～18メートル	1,474メートル	23,315.12平方メートル
区画道路	4～9メートル	7,930メートル	49,385.56平方メートル
特殊街路	16～18メートル	412メートル	6,954.70平方メートル
駅前広場	－	－	3,105.53平方メートル
公園	－	－	10,166.12平方メートル	5箇所
水路その他	－	291メートル	5,574.0平方メートル
合計		10,107メートル	98,501.03平方メートル

種目		施行前			施行後		備考
種目		地積（平方メートル）	割合	筆数	地積（平方メートル）	割合	備考
公共用地	国有地	25,653.69平方メートル	8.3％	－	26,176.22平方メートル	8.5％
	地方公共団体所有地	37,842.67平方メートル	12.3％	－	72,324.81平方メートル	23.5％
	合計	63,496.36平方メートル	20.6％	－	98,501.03平方メートル	32％
宅地	民有地	24,032.75平方メートル	78.2％	1,383筆	208,986.24平方メートル	68％
	国有地	195平方メートル	0.1％	4筆
	準国有地	2,210.09平方メートル	0.7％	12筆
	合計	242,732.59平方メートル	79％	1,399筆	208,986.24平方メートル	68％
保留地		－	－	－	－	－
測量増減		1,258.32平方メートル	0.4％	－	－	－
総計		307,487.27平方メートル	100％	1,399筆	307,487.27平方メートル	100％