03 岩村田北部第一土地区画整理事業

更新日：2015年2月2日

本地区は、灌漑用溜池の仙禄湖を囲んで水稲、果樹、野菜、ホップ等の農業を中心とした地域であったが、昭和54年に上信越自動車道藤岡JCT～佐久IC間の整備計画が発表されて以来、佐久ICを取り巻く周辺農地へのミニ開発による宅地のスプロール化が進行し始めていました。このため、本市では当該地区を高速交通時代における長野県の東の玄関口として位置づけ、無秩序な宅地化の進行を防ぎ将来を見込んだ良好な市街地の形成を図るため、土地利用計画の見直しを行うとともに土地区画整理事業により都市基盤整備を行いました。

事業の概要

事業の名称

佐久都市計画事業　岩村田北部第一土地区画整理事業

区画整理種別

土地区画整理事業

施行者

佐久市

施行面積

25.9ha

土地所有者数

120人

総事業費

2,688,000（千円）

減歩率

22.02%

事業認可公告日

平成元年10月20日

用途地域

住居地域、準工業地域

施行期間

平成元年度～平成7年度

公共施設

	幅員	延長	面積	整備計画
都市計画道路	8.5～25.0メートル	3,094.9メートル	40,829.95平方メートル
区画道路	4.0～10.0メートル	2,628.7メートル	16,600.39平方メートル
特殊道路	4.0～6.0メートル	61.0メートル	328.86平方メートル
公園・緑地	－	－	9,108.30平方メートル	公園3箇所
水路	0.5～2.0メートル	531.0メートル	862.43平方メートル
合計	－	－	67,729.93平方メートル

土地の種目別施行前後対照表

種目		施行前			施行後		備考
種目		地積	割合	筆数	地積	割合	備考
公共用地	国有地	10,155.22平方メートル	3.9％	－	14,032.96平方メートル	5.4％
	公共団体所有地	2,880.60平方メートル	5.0％	－	53,696.97平方メートル	20.7％
	合計	23,035.82平方メートル	8.9％	－	67,729.93平方メートル	26.1％
宅地	民有地	219,831.67平方メートル	84.8％	277筆	170,332.92平方メートル	65.7％
	市有地	4,760.14平方メートル	1.8％	26筆	4,434.48平方メートル	1.7％
	準国有地	11,473.57平方メートル	4.4％	19筆	9,222.75平方メートル	3.6％	日本道路公団用地
	合計	236,065.38平方メートル	91.1％	322筆	183,990.15平方メートル	71.0％
保留地		－	－	－	7,380.00平方メートル	2.9％
測量増減		－	－	－	1.12平方メートル	0.0％
総計		259,101.20平方メートル	100.0％	322筆	259,101.20平方メートル	100.0％