05 佐久駅周辺土地区画整理事業

更新日：2015年2月2日

当市は、平成5年3月の上信越道佐久ICの供用開始を皮切りに、中部横断自動車道、国道141号線バイパスなど、高速交通網整備が急速に進展する中、北陸新幹線のルートが現在の佐久平駅周辺に決定し、駅の開業が平成9年に迫るなど首都圏をはじめとした東海・北陸圏などとの新たな交通ネットワークの構築がなされることが想定されていました。このような状況の中、本地区は上信越道佐久ICへも至近距離にあることから、佐久平の拠点都市としての先導的役割を果たす極めて重要な地区として位置づけられました。このため、佐久平駅周辺の約60haを土地区画整理事業として、佐久平の中核にふさわしい緑豊かなゆとりあるまちづくりを目指すとともに、個性と魅力あふれる新市街地の形成をはかっていくことを目的に事業化されました。

事業概要

事業の名称

佐久都市計画事業佐久駅周辺土地区画整理事業

区画整理種別

土地区画整理事業

施行者

佐久市

施行面積

60.0ha

権利者数

217人

総事業費

84億6,970万2千円

減歩率

24.46%

都市計画決定日

平成7年3月23日

用途地域

第一種住居、第二種住居、準住居、近隣商業、商業、準工業

事業期間

平成6年度～平成14年度

公共施設

	幅員	延長	面積	整備計画
都市計画道路	16.0～30.0メートル	4,527.4メートル	88,534.86平方メートル	6路線
区画道路	2.0～12.0メートル	7,249.0メートル	50,244.97平方メートル	54路線
特殊道路	4.0～20.0メートル	2,883.9メートル	23,285.90平方メートル	25路線
公園	－	－	18,093.57平方メートル	7箇所
調整池	－	－	6,383.39平方メートル	3箇所
河川	－	－	13,938.38平方メートル	国有地
水路	－	857.2メートル	1,968.44平方メートル
合計	－	－	202,449.51平方メートル

事業経過の内容

●	昭和	58年3月	「北陸新幹線佐久駅周辺整備計画に関する調査報告書」まとまる。
●	平成	3年8月22日	北陸新幹線「軽井沢－長野」間工事実施計画(追加)認可書が運輸大臣(3線同時)から日本鉄道建設公団総裁に交付
●		4年1月	「北陸新幹線佐久駅周辺整備構想策定調査委員会」を組織
●		5年1月22日	「北陸新幹線佐久駅(仮称)駅舎等検討懇話会」を組織
●		5年3月	「北陸新幹線佐久駅周辺整備構想策定調査報告書」がまとまる。
●		6年10月11日	「佐久駅周辺土地区画整理対策委員会」設置。これにより、地元地権者組織の一本化が図られる。
●		6年12月15日	事業の変更(面積)について長野県告示
●		7年3月23日	県知事より、事業計画に定める設計の概要を認可
●		7年3月23日	佐久駅周辺土地区画整理事業の事業計画について決定・公告
●		7年10月12日	小海線高架化完成・運転開始される。
●		8年2月27日	第1回事業計画変更の決定・公告
●		9年7月9日	第2回事業計画変更の決定・公告
●		9年9月17日	都市計画道路小諸・佐久・臼田線（国道141バイパス）・佐久駅蓼科口線開通
●		9年10月1日	北陸新幹線佐久平駅、JR小海線佐久平駅、プラザ佐久開業
●		11年4月13日	第3回事業計画変更の決定・公告
●		12年7月29日	ミレニアムパークオープン
●		13年3月24日	プレイサークルオープン
●		13年7月23日	ゆりのき公園オープン
●		14年6月19日	ねむのき公園オープン
●		14年6月20日	町界町名変更決定（佐久市議会議決）
●		14年11月20日	第4回事業計画変更の決定・公告
●		15年1月20日	換地計画認可
●		15年2月27日	県知事の換地処分公告
●		15年3月26日	竣工式・竣工記念式典開催

土地の種目別施行前後対照表

種目		施行前			施行後		備考
種目		地積	割合	筆数	地積	割合	備考
公共用地	国有地	49,606.85平方メートル	8.26％	－	51,215.21平方メートル	8.53％
	地方公共団体所有地	62,152.97平方メートル	10.35％	－	151,234.30平方メートル	25.19％
	合計	111,759.82平方メートル	18.61％	－	202.449.51平方メートル	33.72％
宅地	民有地	406,450.32平方メートル	67.69％	474筆	317,179.33平方メートル	52.82％
	市有地	65,220.51平方メートル	10.86％	81筆	33,722.29平方メートル	5.62％
	準国有地	16,810.79平方メートル	2.80％	48筆	18,269.78平方メートル	3.04％	日本鉄道建設公団用地
	合計	488,481.62平方メートル	81.35％	603筆	369,171.40平方メートル	61.48％
保留地		－	－	－	28,850.00平方メートル	4.80％
測量増減		229.47平方メートル	0.04％	－	-	-
総計		600,470.91平方メートル	100.00％	603筆	600,470.91平方メートル	100.00％